有可能让购房者享受零首付只要别断贷就行

监管部门就不管了，那这里面可以操作的空间就很大了，甚至都有可能让购房者享受零首付，只要别断贷就行。而且别看现在对购房者的资质还有一定的条件限制，但这两年大家也都清楚，为了刺激房地产，各地方的各种硬性指标以及限制都在慢慢放宽，也就是说呢，监管的口子一旦撕开了，未来可能会越来越宽松，那就容易滋生出更多的金融骗局。

所以说现在房地产领域的很多金融骗局，它是离不开有关部门的推波助澜的，这种情况是很难改变的呀。但我们可以通过学习了解市面上各种骗局具体是怎么操作的，来识别他们的真面目。下面呢，我就以这个免息垫首付为例，简单梳理一下这里面的弯弯绕绕。

首先开发商会通过各种渠道，比如微信朋友圈等等来散播这种免息垫首付的消息，很多人看了以后的第一反应是，消费者只需要向开发商付一小部分定金，剩下的首付款开发商会给购房者垫付，然后呢，购房者可以慢慢的偿还，还不用付利息。这听起来能占不少便宜啊，但问题是，这么好的便宜怎么可能会给你呢，对吧？这个时候，第三方贷款中介就隆重登场了，出面给消费者办理免息贷款，并签订相关合同。比如说出事儿的深圳坂田的信诚进华福项目，就是让购房者与广东江广源实业投资有限公司签订借款合同，签订的合同内容就是业主如何分期，具体分几期给这个第三方中介打款，然后第三方中介拿钱去还相关网贷银行的月供。

但问题也就恰好出在了这里，第三方中介拿了业主的钱，他却不给业主还贷款，最后东窗事发，很多业主发现自己的网贷还有很大金额没有还，而这个时候网贷银行只认业主的名字，因为第三方中介公司就是用业主自己的名字，以业主的名义在多家不同银行申请额度不等的信用贷款，所以呢，就是相当于用业主自己的信用贷款作为首付款向开发商付的钱，那违约了自然也是业主自己上征信。简单点来说呢，就是借债方是业主，还款通过的却是第三方，那能不出事吗？
而在这个过程中，开发商、第三方贷款中介甚至相关网贷银行都是受益者。

首先，开发商其实没有付出太多的成本就卖出去了房子，并顺利完成部分款项的回款，因为免息垫首付这个深层套路可比很多普普通通的广告有用多了，这就帮开发商省去了很多营销方面的开支，而他只需要付给第三方中介一些服务费即可。而这对于现在资金链较为紧张的房地产开发商来说，已经算是很不错的情况。你看看现在深圳有多少房地产企业都已经倒下了，像老牌儿的房企深圳市饮水房地产开发有限公司，他今年都开始涉嫌违规裁员了，还不就是因为没有钱吗？而第三方这种无良中介更是赚的盆满钵满，因为他们很多都是按季度来收取。