提前还贷浪潮下银行的住户贷款投放压力很大

业主的本金只要这样的客户足够多，这个第三方中介所能积累起来的资金就非常大。比如说这一次被曝光的深圳县城近华府项目，就已经造成了业主超千万元的损失，而这已经形成了一个小型资金池，那用处可就太多了，要么直接捐款跑路，不管业主死活，要么可以继续钱生钱，向向外发放高额贷款等等等等。毕竟现在我国经济下行，很多个人、企业都有不少借款需求，但又苦于银行资质审核，这个时候呢，就会想到贷款中介，而中介不仅可以赚取高利率，还能收取大额手续费，从这也可以看出第三方中介有多么的贪婪，多么的狡猾。

而在事情败露以后，第三方中介公司与开发商开始互相推诿，可以说这里面很可能就是开发商和第三方中介机构一起做的一个局，毕竟开发商要给第三方介机构做信用背书，要不怎么忽悠业主和其签订借款合同呢？到最后谁都不用承认自己的过失，互相甩锅就行了。向县城建华府这个项目开发商深圳市板腾发展有限公司就表示呢，他对此毫不知情，第三方中介更是直接跑路了，登记的住所和经营场所都联系不到。这里面有个基本逻辑就不同，通过股权穿透就可以发现，这个开发商背后实控人就是县城不动产，而要知道县城不动产的主要管理人员周通、刘波，这可都是房地产行业的老将了，都曾经在万科担任过非常重要的职务。

炒下的地产公司怎么可能对这种小套路一点儿都不知情呢？所以这里面的利益勾结肯定是存在的，而最后骗来的钱，双方很可能在私下里进行分账，而最后要提的受益者就是相关网贷银行了。按理说，对于这种变相的首付贷款审查应该更严格一些，看看其是否有足够的还款能力，毕竟有这部分需求的客户经济实力也一般，要不也不会连首付都想方设法的去省，但事实却是银行比较轻易的就批了，这就说明银行也有利益参与其中，也有猫腻。

这主要是因为在房地产下行、购房者提前还贷的浪潮之下，现在银行的住户贷款投放压力很大。根据相关数据，今年前三季度，在人民币贷款16.02万亿的增量中，住户贷款仅增加1.94万亿元，占比仅为12.1%，而去年同期该占比还是19.5%，下滑的很明显。所以现在一个显而易见的现象就是银行内部狂刷KPI，甚至把贷款增量的完成率和内部人员的绩效挂钩，就是为了刺激放贷。